メンテナンスが行われず放置している建物は、老朽化が進んでいきます。最低限の雨露はしのげたとしても、倒壊や破損など安全性に問題が生じている可能性があります。

また誰も住まず空き家の状態で放置しておくと、最悪の場合には「特定空き家」に認定されてしまうかもしれません。老朽化の進んだ建物は解体して、建て替えや更地化による売却などの活用を検討しましょう。

不要な空き家を売却しようと不動産会社に相談しても「家が古すぎて買い取れない」と断られることがあるかもしれません。不動産会社に買取を断られた場合には、空き家を解体することを視野に入れるとよいでしょう。

売れない不動産も、家屋を解体し更地にすることによって、駐車場経営など活用できる不動産に生まれ変わる可能性があります。解体工事Dr.センヤでは、解体から駐車場造成まで一貫して対応可能です。

日本のような地震国では、建物の耐震性能が重要です。昭和56（1981）年以前の古い基準で建てられた住宅は新耐震基準が満たされておらず、耐震性能が低い可能性があります。

また雨漏りやシロアリ被害にあっていたり、地盤が悪かったりする場合も耐震性に問題が生じるかもしれません。大切な命を守るために、耐震性の低い建物は解体を検討しましょう。解体工事Dr.センヤにご相談いただければ無料で現地調査・見積もりします。

「解体費用がもったいない」と古家を長期間放置しておくと、さまざまなリスクの原因となります。耐震性の問題などで住民の命に危険を及ぼすだけでなく、近隣に迷惑をかけるリスクも生じます。

さらに、2015年に施行された法律によって「特定空き家」に指定されてしまうと、高額な費用請求が発生することも。早めの解体を検討しましょう。

誰も住まず、適正に管理されていない家は、急速に老朽化が進んでいきます。放置している建物は、台風や大雨、大雪、地震などによって倒壊の危険性が高まります。

建物の所有者様だけでなく、近隣にお住まいの方も不安をかかえながら毎日暮らさなければいけません。そして、万が一空き家の管理を怠って通行人や近隣に被害を及ぼした場合には、大変な責任問題になってしまいます。

耐久性の弱くなった建物は、倒壊の危険だけではありません。台風によって屋根や瓦、壁、看板などが飛ばされ、近隣の家や車などを傷つけたり、住民にけがをさせたりすることがあるのです。

空き家からの落下物によって他者へ被害を与えた場合、空き家の所有者は損害賠償の責任を負う可能性があります。実際に、落下物によって通行人をけがさせたことで何千万という賠償金を請求された例もあるようです。

年々増え続ける空き家は、全国的にも大きな問題となっています。これに対し施行されたのが「空家等対策特別措置法」です。この法律によって「特定空き家」として指定されると、さまざまなデメリットが生じます。

特定空き家に指定され、自治体から改善の「勧告」を受けると、税金の優遇措置が受けられなくなってしまいます。さらに自治体からの「命令」に従わないでいると、50万円以下の過料が科せられてしまうなど、高額な費用が請求されるのです。

空き家を管理するのは所有者様の責任です。適正に管理するには現地を訪問しなければいけません。自分で管理するには手間や交通費もかかっていまいます。ご自身で管理責任を果たせないような場合には、建物の解体を検討するとよいでしょう。

解体工事について「どこに依頼したらいいのかわからない」「費用がいくらかかるかわからない」などご不安のある方は、お気軽に解体工事Dr.センヤにご相談ください。弊社は無料で現地訪問をして解体費用をお見積もりいたします。